广东省肇庆市人民政府


肇府办[2005]33号




印发肇庆市事业单位公开招聘工作人员暂行办法的通知

各县（市）区人民政府，肇庆高新区管委会，市府直属各单位：
《肇庆市事业单位公开招聘工作人员暂行办法》业经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。



二○○五年四月四日





肇庆市事业单位公开招聘工作人员暂行办法

第一章 总则

第一条 为保证事业单位新进人员的基本素质，优化事业单位人员结构，根据国家、省深化事业单位人事制度改革的有关要求，结合我市实际，制定本办法。

第二条 经市机构编制部门批准设立的市直事业单位（不含依照公务员制度管理及实行企业化管理的事业单位）新进人员（含专业技术人员、管理人员和工人）适用本办法。

第三条 事业单位招聘工作人员应按岗位规定的资格条件和要求，坚持公平、平等、竞争、择优的原则，按照德才兼备的标准，采取公开招聘和特殊招聘（以下简称“特招”）的方式进行。

第四条 市人事局是事业单位招聘工作人员的主管机关，负责全市事业单位工作人员招聘的综合管理和组织协调工作，办理有关的审核、审批业务。

第五条 招聘工作的基本程序：

（一） 编制招聘计划；

（二） 发布招聘公告；

（三） 报名与资格审查；

（四） 考试；

（五） 体检；

（六） 考核；

（七） 聘用。



第二章 招聘计划

第六条 事业单位招聘工作人员，必须在编制部门核定的编制数内，根据岗位人员空缺情况提出招聘计划，经其主管部门审核，报市人事局审定后实施。

第七条 招聘计划的内容：

（一） 单位名称及编制数、经费性质、现有人数、拟招聘人数；

（二） 拟招聘的岗位、专业、人数及所需资格条件；

（三） 招聘方式、范围及对象。



第三章 招聘条件与方法

第八条 应聘人员必须具备下列基本条件：

（一） 遵守中华人民共和国宪法、法律、法规；

（二） 愿意履行事业单位工作人员的义务，遵守纪律，品行端正；

（三） 报考行政管理岗位及工勤岗位的年龄在35周岁以下，报考专业技术岗位的年龄在45周岁以下（属特殊专业人才和特殊岗位的，经市人事局批准，年龄可适当放宽）；

（四） 具有招聘岗位所需的学历和资历（市外报考人员一般应具有大学本科以上学历或中级以上职科）；

（五） 身体健康；

（六） 经市人事局审定同意用人单位要求的其他条件。

第九条 具备以下条件之一者，经市人事局批准，可免笔试，由市人事部门组织人才测评后直接进入面试。

（一） 由市人事局人才服务中心组织或经市人事局批准到全国重点高校统一招聘引进的本科毕业生；

（二） 因岗位特殊不宜公开招聘的人员；

（三） 因专业特殊难以形成竞争的人员；

（四） 中级职称人员。

第十条 具备以下条件之一者，可免于考试，用特招方式，直接办理进入手续。

（一） 本市具有国家公务员身份的人员；

（二） 市直同一经费管理形式的事业单位之间调动的工作人员和非经费自给单位向经费自结单位流动的人员；

（三） 政策规定需要安置的人员；

（四） 选聘的单位领导；

（五） 硕士以上学位人员；

（六） 副高级以上职称人员。

第十一条 公开招聘工作人员，每年上、下半年各组织一次。招聘公告由市人事局统一发布。

第十二条 公开招聘工作人员，由用人单位负责对报考人员进行资格审查，其主管部门和市人事局在办理进入手续时予以复核。



第四章 考试

第十三条 考试包括笔试、面试，主要测试报考者的公共基础知识、专业知识以及适应岗位要求的素质与能力。

第十四条 笔试由市人事局统一组织，分数线由市人事局划定。

第十五条 面试由市人事局组织实施，也可委托用人单位或其主管部门组织实施。具体操作按下列程序进行：

（一）用人单位提出面试方案，经其主管部门审核后，报市人事局审定；

（二）组织命题；

（三）成立面试考官组进行面试。用人单位及其主管部门的考官不得超过每组考官总人数的50%，其余考官从有关部门和相近行业聘请有关专业人士及专家组成。具体操作办法参照《广东省国家公务员录用面试实施细则》执行。

第十六条 面试对象从笔试成绩合格者中从高分到低分按招考岗位人数1：3的比例确定。面试可根据不同的岗位要求，采取结构化面试、专业技能考评、实地操作（如教师试讲、医生的病例判断、处理或操作考核）等方式进行。

第十七条 面试结束后，招考单位在笔试、面试综合成绩合格者中，从高分到低分按招考岗位人数等确定体检人选，并予以公布。

第十八条 凡参加我市招录国家公务员和招聘事业单位工作人员考试笔试合格未被录（聘）用的人员，其笔试成绩从公布之日起1年内有效。空缺的招聘岗位或在非统一招聘期间需补充工作人员的事业单位，经市人事局同意，可在此类人员中，按本办法规定的程序选聘。



第五章 体检与考核

第十九条 体检由用人单位统一组织到县级以上医院进行。需要复检的，须经市人事局批准，并指定专人进行监督。

体检项目、合格标准及办法参照《公务员录用体检通用标准（试行）》（国人部发[2005]1号）执行。

第二十条 体检合格人员，由用人单位或其主管部门负责组织考核。考核主要考察报考人的政治思想、道德品质以及需要回避的情况，并对报考资格进行复查。

第二十一条 对体检、考核不合格者，用人单位不得聘用。空缺的名额，经市人事局同意可在总成绩合格者中，按成绩高低顺序依次递补或另行招聘。



第六章 聘用程序

第二十二条 用人单位根据岗位要求及考试、体检、考核结果，确定拟聘用人员名单。

第二十三条 通过公开招聘方式（含经人才测评直接进入面试方式）聘用工作人员的，由用人单位持《肇庆市事业单位工作人员聘用审核表》和所需材料报市人事局核准后，办理聘用手续。

第二十四条 通过特招方式招聘工作人员的，按以下程度进行：

（一）由用人单位持特招书面报告、《肇庆市事业单位工作人员招聘资格审查表》和相关证明材料报市人事局核准；

（二）经核准后，由市人事局发出特招通知书；

（三）用人单位对特招通知书所列人员进行测评、考核、体检；

（四）用人单位持《肇庆市事业单位工作人员聘用审核表》和所需材料报市人事局核准后，办理聘用手续。

第二十五条 用人单位与新聘用人员在平等自愿、协商一致原则的基础上，签定《广东省事业单位聘用合同书》。执行合同中如有争议，可向人事争议仲裁机构申请仲裁。

新聘用的工作人员，由用人单位根据岗位需要及工作人员的实际情况决定是否实行试用期。其中，新参加工作和从事工作不满1年以上的新聘用人员，实行1年试用期，试用期包括在聘用期限内。新聘用的人员工作期满1年后年度不合格的，视其表现情况，可处长试用期取消聘用资格。



第七章 回避、监督与违纪处罚

第二十六条 受聘人员与聘用单位负责人员有夫妻关系、直系血亲关系、三代以内旁系血亲关系或者近姻亲关系的，不得被聘用从事该单位负责人员的秘书或者人事、财务、监察岗位的工作，也不得在有直接上下级领导关系的岗位工作。

从事招聘工作的人员，凡与拟招聘人员有上述亲属关系的，必须回避。

第二十七条 人事部门在招聘工作中，要自觉接受监督，认真受理群众检举和申诉控告。

第二十八条 用人单位或其主管部门不按编制限额、招聘岗位规定的资格条件和招聘程序聘用工作人员的，由市人事局责令其按规定程序重新办理；对无正当理由拒绝报考人报考和在面试、考核、拟定聘用人员名单中有违规行为的，由市人事局宣布无效或责令其改正并进行通报批评；对负有主要或直接责任的考聘工作人员，根据情节较重，依照有关规定追究责任。对在考试、体检中舞弊或在考核中欺骗组织的报考人，取消聘用资格。

第二十九条 报考人员对有关处理不服的，可向人事争议仲裁机构申请仲裁。



第八章 附则

第三十条 市直机关和依照公务员制度管理的事业单位补充工勤人员参照本办法办法执行。

第三十一条 各县（市）区根据实际情况参照执行。

第三十二条 本办法由肇庆人事局负责解释。

第三十三条 本办法自印发之日起施行。


黑龙江省黑河市人民政府办公室


黑市政办字［２００１］６８号


黑河市人民政府办公室关于印发黑河市城区房屋物业管理服务收费暂行办法的通知


各县(市)区人民政府、五大连池管委会，中、省、市直单位：
《黑河市城区房屋物业管理服务收费暂行办法》业经2001年9月6日第10次市政府常务会议讨论通过，现予发布实施。




二00一年十月一日



黑河市城区房屋物业管理服务收费暂行办法



根据《黑龙江省城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》、《黑龙江省非住宅小区房屋物业管理服务收费暂行办法》及《黑河市城区物业管理细则》有关规定，特制定本办法。
一、住宅小区是指达到一定规模，基础设施配套比较齐全；住宅小区物业管理是指对区内的房屋建筑物及基础设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境容貌等管理项目进行维护、修缮与整治。非住宅小区房屋物业的收费范围是指城区内公有住房房改售后的房屋和其它形式获得产权的房屋（包括住宅房屋、非住宅房屋）并未实行住宅小区社会化、专业化、市场化管理服务的；非住宅小区物业服务费主要用于房屋的共同部位和共用设备设施的日常维修、养护和管理。主要项目包括：屋面、楼盖、梁、柱、内外墙体、基础、外墙面、落水管、垃圾道、化粪池污物清运、疏通、供水设备、设施维修，公共蓄水池清洗消毒及其他共用部位和共用设施的维修、养护。
二、在本市城区内从事经营物业管理服务的必须是取得以下资格的企事业单位：一是取得物业管理行政主管部门发放的《资质证书》；二是取得工商行政管理部门登记注册；三是受物业产权人或使用人委托的物业服务单位。
三、物业服务单位在实施管理前，住宅小区产权人使用人应成立业主委员会，便于与物业管理单位协商，双方共同按有关规定履行职责、执行物价政策。
四、物业管理收费是物业服务单位受业主委员会委托的一项有偿服务。该收费按照标准实行分等定级，按质收费。
五、物业管理服务收费属为全体住（用）户提供公共性服务的实行政府定价，按分等定级收费。
政府定价服务项目的主要内容包括：
（一）清洁卫生管理。包括小区内庭院、道路等公共部位的卫生清洁以及经常性的保洁；
（二）绿化养护管理。对绿化物进行定期修剪、施肥、更新、保护绿化物生长；
（三）共用部位日常维修养护。屋面、梁、板、柱、基础、楼道、楼道外窗等；
（四）水电设施管理。对配电设备、水泵房及水泵设施进行日常管理维修，楼内公共蓄水池定期清洗消毒；
（五）排污设施管理。清疏和维修排水管道、化粪池；
（六）供暖设施维护。每年定期维护维修供暖设施（指小区供热）；
（七）小区内的道路、景点、护栏等日常维护；
（八）高层楼宇增设的服务项目。配备电梯管理人员，搞好电梯维护和保养。
六、住宅小区物业管理服务收费属为公众代收代办性质的大众性服务收费实行政府指导价，包括代收代缴水费、电费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务收费，在自愿委托的前提下，按劳务量大小和次数，原则上每次每项收0.5至1元，具体标准报市物价局审批。
七、物业管理服务收费属为业主自用部位、自用设备的服务定价，由业主和物业服务单位协商定价。
八、市城区住宅小区管理服务收费实行政府定价的收费共分四个等级。即特级、一级、二级、三级。评定实行百分制，经考评在90分至100分（含90分）为特级；80分至90分（含80分）为一级；70分至80分（含70分）为二级；70分至60分（含60分）为三级；60分以下为不合格。
九、被评为二级的物业服务企业执行省定价格按使用面积每月每平方米0.25元收取物业管理费，考核评定为特级、一级的分别在省确定使用面积0.25元的基础价格上上浮20%和10%，被评为三级的在0.25元基础价格上下浮10%。
十、实施物业管理的非住宅的经营性房屋，收取物业管理费按使用面积每月每平米0.60元，其它办公等用房每月每平方米按使用面积0.30元收取。
十一、高档住宅小区、别墅区的公共服务收费标准，根据物业服务内容和质量由物业服务单位与业主委员会协商确定，报市物价局备案，对商定不合理的市物价局有权纠正，具体标准按使用面积最多每月每平方米不得超过1.00元。
十二、实施小区物业服务的，小区所发生的收入与支出，应单独立帐，并专款专用，每6个月向业主委员会公布收支情况，若发现挪用或乱支现象，取消收费资格。
十三、实施物业管理的小区，收取物业管理服务费原则应按月或按季收取，新进户的用户最多不得超过3个月。
十四、物业服务企业确定对住宅小区实施物业管理后，应在收费前持物业管理行政主管部门发放的《资质证书》，向市物价局申领《黑河市物业小区管理服务收费申报表》，根据本单位实际情况认真填写，申报物业服务收费等级。
十五、市物价部门会同市房产部门将按本规定根据实际情况对物业企业进行考评，综合考评分数在60分以上的，物价部门发放收费等级牌照和《物业管理服务收费许可证》。
十六、凡不申报物业管理服务收费等级或经考评达不到三级的物业服务企业不得收取物业管理服务费。住宅小区物业管理服务收费等级，每年考评一次，等级可升可降，与《物业管理服务收费许可证》审验工作同步进行。
十七、实施物业管理的小区要实行明码标价制度。标价要由市物价局制定统一样式，物业服务企业按规定内容在收费地点或经营场所显著位置共同标示“公示板”，明确收费项目、收费标准、服务内容。
十八、实施物业管理的住宅小区物业产权人、使用人，应按照物价部门核定的收费项目和收费标准，向物业服务企业缴纳物业管理服务费，不按规定缴纳服务费的，物业服务单位有权按照所签订的服务合同要求追偿。
十九、物业服务企业已接受委托对住宅小区实施物业管理，并收取公共性服务费的，其它公安、街道等部门不得再收取治安、卫生等重复性和内容相同的费项。
二十、本办法所评定的等级，只作为物价部门收费管理及物业服务企业收取物业管理服务费的依据。
二十一、属非住宅小区的物业服务费属公有住宅房改后的房屋按房改售房有关规定，由售房款中提取的维修基金承担；属于其它形式获得产权的房屋按各房屋产权人产权分额比例分摊。
二十二、政府定价的非住宅小区物业服务费，应向房屋产权人收取，现阶段收费标准，住宅每月每平方米使用面积为0.15元；经营性房屋按使用面积每月每平方米0.50元，其它办公等房屋每月每平方米使用面积0.25元。
二十三、非住宅小区物业服务标准，应当在委托的管理合同中做出明文约定。
二十四、房屋产权人或使用人自管部位的服务收费由产权人或使用人与物业管理企业协商定价。
二十五、本办法适用于黑河市城区。市辖县（市）物价部门、房产部门可根据本办法制定具体办法。
二十六、本办法由黑河市物价局负责解释。
二十七、本办法自发布之日起执行。